尽管堪培拉最近失去了租房最贵城市的 称号,但近几个月来,堪培拉市中心的单位租金保持稳定。
7 月份发布的 Domains 租金报告显示,堪培拉独立屋租金 中位数较 6 月份季度下降了 2.2%,而单元房市场保持强劲,与去年同期相比变化为零。
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Little Bird Properties 董事海蒂·拉塞尔 (Heidi Russell) 表示,虽然这些发现并不令人意外,但她发现首都的某些地区比其他地区遭受的损失更大。
“12 个月以来,我们一直感觉市场有点缓慢,这些统计数据并不令人意外,”她说。
报告发现,红山 (Red Hill) 的公寓租金涨幅最大,达到 19%,莱纳姆 (Lyneham) 的租金涨幅为 11.8%。奥康纳 (O"Connor) 的增幅为 11.1%,纳拉邦达 (Narrabundah) 紧随其后,增幅为 9.1%。
低密度地区的郊区经历了较小的上涨或下跌,例如里昂和迪克森,分别为-4.4%和-1.8%。
Luton Properties Weston Creek 和 Molonglo Valley 总监 Tim Burke 表示,单位租金往往非常难以预测,但内城郊区总是受到通常租房的人群的欢迎。 “我们通常会看到单身人士和夫妇想要租房,尽管你可能会到处看到带着孩子的小家庭,”他说。
“总体而言,租赁的受欢迎程度与几个因素有关,交通就是其中之一,而且人口密度更高的地区也是其中之一。
“如果您是情侣或单身,您会追求轻松的生活,尤其是在拥有餐厅、咖啡馆、酒吧和良好购物场所的国际化大都市地区。”
伯克补充说,租金的不可预测性意味着价格可能会同比发生巨大变化,具体取决于供求关系,或者当天开放看房的人。
有趣的是,类似郊区的独立屋租金中位数遵循相同的趋势,但降幅普遍大于单元房租金。
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