土拍揽金118亿!万科、大家成赢家!上周新房住宅网签增长37.98%!开盘、预售_天天快播报

2023-06-26 20:18:24来源:搜狐焦点苏州站

早安!苏州!


(资料图片)

新的一周开始了,跟随小编回顾一下苏州市区上周(6月19日-6月25日)的商品房网签数据、规划城建、预售取证情况以及楼市政策最新资讯。

新房数据

一周网签数据:

上周苏州市区商品房共网签3716套,其中:

住宅网签2950套,网签面积346304.6m²,商品房住宅网签套数前三主要集中在吴中区、相城区、高新区这三区,六区上周网签套均建面约117.39m²。

非住宅网签766套,网签面积18928.26m²,商品房非住宅网签套数前三主要集中在吴中区、吴江区、姑苏区这三区,六区上周网签套均建面约24.71m²。

一周网签环比增长:

上周苏州市区商品房住宅网签环比上涨37.98%,六区中三区呈下跌趋势,三区呈上涨趋势,其中高新区上周网签涨幅最高达592.59%。上周商品房网签暂未受到端午小长假的影响。

苏州市区商品房可售房源:

截至6月26日08时30分,苏州市区商品房可售房源有117336套,总建筑面积13346849.0290m²。

其中住宅有52706套,总建筑面积6987439.14m²。

二手房数据

一周网签数据:

上周苏州市区二手房共网签1136套,其中:

住宅网签1010套,网签面积 107869.17m²,上周网签主要集中在吴中区、姑苏区及吴江区这三区,六区成交套均面积在106.80m²。

非住宅网签126套,网签面积32209.9m²,上周网签主要集中在吴中区、工业园区及相城区这三区,六区成交套均面积在255.63m²。

一周网签环比增长:

上周苏州市区二手房住宅网签环比跌幅29.47%,六区上周网签整体呈下跌趋势,端午小长假三天以致部分房源成交暂未网签,预计本周将会回归正常网签状态。

预售证

上周苏州市区商品房共领取预售证9张,总计4742套,备案面积为579403.31m²。其中住宅备案4467套,备案面积573168.37m²,非住宅备案275套,备案面积6234.94m²。

本次取证纯新盘入市的是龙湖云河颂,全部房源取证,售完后续再无。

象屿天悦东方、保利天珺、建发缦云皆为二批次加推,本次取证后,也是各项目全部房源最后一次领证。

其余为安置房以及老盘加推。

政策

6月20日,据央行最新贷款市场报价利率(LPR),5年期以上LPR降低至4.2%,实现了连续9个月未变之后的10个基点的降低。与此同时,苏州房贷利率再次迎来下调,首套首贷利率从原来的4.1%降至4.0%。

活动集锦

2023年6月24日,龙湖&苏州轨道交通云河颂洋房首开,去化8亿元。

该项目本次开盘为所有房源,共172套,均价34410元/m²,建面182m²、178m²、226m²,目前仅余部分房源,封藏在即。

2023年6月25日,朗诗&斜港置业吴风和苑首开劲销7.9亿。

该项目首取一批次房源,158套,均价35730.7元/m²,建面122m²、147m²、168m²、215m²。

规划公示

华发姑苏区宝带路地块(苏地2023-WG-15号)项目规划方案批前公示

该地块是在2023年5月30日苏州市区二批次土拍突破限价摇号竞得,总价162567.4752 万元,楼面价19968元/m²,溢价率14.99%,地块性质为住宅用地以及商服用地。

据悉,该项目规划12栋住宅,1栋体育运动馆,2栋配套用房以及3栋配电房和开关站。

12栋住宅分别为,2#、3#、4#、7#、10#楼为17层住宅, 6#、8#、11#、12#、13#、14#楼 为23层住宅:,5#楼为21层住宅。小区主出入口设置在东侧福运路上。

从公示图可看出,主要有两种户型,分别是4房2厅2卫和4房2厅3卫的大平层产品,南向大面宽四开间,双阳台布局,具体建面以甲方公示为准,整个小区主打两梯两户的私密入户。

绿城姑苏区平江新城地块(苏地2023-WG-13号)项目规划方案批前公示

该地块是在2023年5月30日苏州市区二批次土拍竞得,总价83566万元,楼面价18670.21元/平,溢价率3.72%,地块性质为住宅用地。

据悉,该项目规划9栋住宅以及配套服务用房。其中1#2#楼为8层住宅,3#4#楼为10层住宅,6#8#楼为17层住宅,5#楼为22层住宅,7#9#楼为26层住宅。车行和人行主出入口设置在北侧民生路上,南侧日益路设置人行出入口。

从公示图看出,5#、7#、9#主打的是3房2厅2卫,两梯两户,南向6.75米的大宽厅。

6#、8#主打的是4房2厅2卫,两梯两户私密入户,南向4开间双阳台布置。

1#、2#、3#、4#主打的是4房2厅3卫。两梯两户,南向4开间双阳台,并且做到3卫格局。

具体建面以甲方公示为准。

华润置地姑苏区平江新城地块(苏地2023-WG-14号)项目规划方案批前公示

该地块是在2023年5月30日苏州市区二批次土拍竞得,总价14.5 亿元,楼面价19191.52元/平,溢价率6.62%,地块性质为住宅用地。

据悉,该项目规划12栋住宅以及配套服务用房。其中1#楼为25层住宅,2#、3#楼为10层住宅,4#楼为25层住宅,5#、6#楼为10层住宅,7#楼25层住宅,8#、9#楼10层住宅,10#为26层住宅,11#12#楼为10层住宅。整个小区设置4个出入口,分别在南侧日益路为人行出入口,东侧文陵路为车行以及人行出入口,北侧民生路为车行次出入口及消防出入口。

从公示图看出,1#、10#、4#、7#主打两梯三户,边户为4房2厅2卫,中间户为3房2厅2卫。2#、3#、5#、6#、8#、9#、11#、12#主打一梯两户,户型均为4房2厅3卫,南向4开间双阳台布局。具体建面以甲方公示为准。

土拍

6月25日,苏州市区三批次土拍结果出炉,总揽金118亿元,整体表现为冷热不均,只现局部火热的现状。本次主力还是国央企为主,就拿相城区为例也是本次土拍的出让大户,主要为本地国企托底及和其他企业联合拿地。

突破限价摇号两宗地块,于今日(6月26日14时)现场摇号结果出炉:

姑苏区吴门桥西环旁地块被万科竞得,楼面价23000.15元/m²,溢价率15%。

园区斜塘金家堰路地块被大家竞得,楼面价28174.97元/m²,溢价率15%。

本期就为大家盘点到这里,我们下周再见!

来源:数据整理自苏州市商品房销售管理系统、苏州市区存量房买卖网上管理系统以及贝壳,图片整理自各项目及规划公示文件

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